为什么油价一直涨房价却不涨-为什么油价一直涨房价却不涨钱

2024-10-22 18:49:11

国家的政策，不打折扣执行的只有北京一地，其余地方要不就拖着不出台细则，要不就出台一些与国五条并不一致的细则，所以有专家说现在“政令出不了中南海”。国五条虽然是希望遏制房价，但细细回忆一下以往的类似措施，再看看国情，我们可以得出这样的结论：房价不可能下降。原因是：1）令人诟病的“土地财政”直到今天，根本没有一点政府正式批评的信息，不批评就意味着不会改变，加之很多地方政府财政欠账，中央政府无力一一解决，如果再把土地财政改变了，从哪里能搞来巨额帮助还账，少了卖地收入，又能从哪方面搞来代替的财政收入？外国不靠土地财政，他们靠什么，其实我们可以借鉴，但是我们的政绩考核指标比他们高得多，所以借鉴外国的方法不足以应付考核指标。2）土地是不可再生的资源，卖一块少一块，土地的稀缺性决定了地价的不降。最近媒体透露的政府一边采取措施“打压”房价，却一边提高地价就可以说明问题。3）上届政府许诺的建设多少千万套保障房没有完成任务，没有足够的低价房来调节市场。公租房刚刚启动不久，供应规模离需求相差太远。5）虽然做出来到2020年人均收入翻番的承诺，但是如果不控制物价，物价也跟随翻番或少翻一点，房价照样不会长期停止在一个水平上。6）中国的价格变化规律基本是上涨了就不可能再跌下来，汽油价、水价、电价、燃气价、邮票价、出租车费、公务员和垄断企业员工的收入及行政收费等，只要不会因为天气季节变化而影响质量的商品或产能过剩的产品的价格，上去了就不会在降下来。7）中国的投资渠道有限，银行存款与债券明显贬值，股票、基金、外汇、期货、保险等规则不明朗，还有相当的暗箱操作现象，个别项目还有哄骗拉单的行为，信誉度不高，风险很大，所以投资房产仍然是人们比较依赖的投资方式。8）限购一刀切，不论房子大小，不论离市中心远近，不论家庭拥有的面积而简单地以套数限购，人为地将丰富的商品限购成稀缺商品。9）迟迟不启动“官员财产公示制度”，妨碍了通过反腐的手段来释放更多的房子，捂盘一定会推高房价。10）迟迟不处理小产权房，众多的小产权房不能正式上市，也就不能稀释房价。11）房地产发展牵涉到很多行业，如果遏制房地产的发展，必然会同时遏制相连的产业如建材、装修、电气水暖设备、银行贷款、货运物流、家具、百货、家电及家电安装、电梯、物业、保安、绿化、底层商业等等，中国官场靠GDP显示政绩，自然不会轻易把容易产生GDP的房地产果断地大规模地收缩起来。12）政府从来没有表态说过要降低房价，他们的表态都是要“稳定房价”，或遏制暴涨势头，或让房地产的数据有所改观，即使多年前广东某信誓旦旦地说“要降房价政府有的是办法”（大意），但事实上却使不出来，现在能使出来的国五条限购或某地的限制售房利润等都属于违反市场规律的临时作秀之举。13）中央现在缺乏决断的权威和效力，很多问题都处理不好，如削减官员权力，构建防腐制度，实行官员财产公示制度，削减三公消费，杜绝政府财务违规（审计年年有问题），环境空气污染日益恶化，食品安全问题越来越严重，煤矿安全始终不能改善，政绩考核催生大量违法行政，官民待遇鸿沟始终巨大，垄断国企依然严重垄断，执法不公十分严重，行政公开远未推开等等。以上各条，每条都难以支持把房价降低，更不会确定一个回归标准。所以，如果把希望寄托在政府出台各种有效措施去把各地房价降低到“合理”水平，一是这个水平很难确定，二是根本不实际。纵观各种遏制房价措施的效果和国外的先进经验，如果想要把房价遏制在一个合理的水平，最好的办法是1）给每个居民分配30平米的免税购房指标（给出指标政府并不需要投入成本），不论官民，如果购买超过免税指标面积的房子，一律按超标多少分类征售房所得税，如超标20平米征超标部分的20%；超50平米征40%；超100平米征80%（细节应立法制定）。具体是：如一家三口，免税指标就是90平米，如果他们总共有120平米的房子，超标的30平米在房子出售时需交20%售房所得税。如果这120平米是一人所购的，就是超标90平米，房子出售时需交40%的税。2）但是对于北京上海重庆特大城市，应该还有其它灵活措施配合：具体是靠近城区的超标房子如上述正常征税，远离城区的房子根据远离的距离减税甚至免税，如北京的五环之内正常征税，五环以外六环以内可以适当减税，六环以外可以不征税，这样的分别对待，可以把人口分流到市区以外的卫星城。3）还有一点，所有遏制房价的措施都是为了改变炒房抬价现象，为了不会误打改善型需要的群体，应该放宽大户型的征税标准，如一家三口有两套分别为40、60平米的房子，总面积已经超过10平米，售房时需交规定的税收。他们为了改善住房条件，卖掉两套再买一套140平米的房，按面积140平米就超标50平米，但超过140平米的大户型不是倒房的类型，所以，为了鼓励适当的改善，如果只有一套房子且超过140平米的，超标部分的征税应该适当减少，还有别墅型的房子，也不是炒房的类型，这些大户型的房子应当放宽征税标准。以上措施，既公平地给予每一个人同样的免税待遇，只要你愿意，你还可以随意购买多套房，但不同比例的征收所得税，可以抑制炒房的动机。已经有了多套房的，由于税收抑制利润的作用，持有多套房也不会带来可观的利润，反而持有越多利润越少，所以不会再有积极性持有或更多购入，炒房的情况就得以改善。有钱的人可以随意购买多套，想改善的人也可以改善，认定房子保值增值的也可以操作，在这样没有限购的环境下，房产商不会大量收缩业务，相关产业也不会因为房产的收缩而减弱发展，就业也不会受到巨大的波动。不限购也符合市场经济的规律，外人也就难以拿我们限购的问题在国际上做文章。4）当然，即使每人都有免税指标，但并不意味人人都能买房，经济困难的依然需要寄希望与政府的公租房或保障房，帮助困难群体是政府的责任。所以政府必须坚持多盖公租房和保障房，公租房和保障房可以改变目前的集中建设的策略，立法规定城区楼盘的建设一定要承担一定比例的公租房或保障房，建好后由政府收购分配给困难群体。这样政府就不用专门划地，也不用费心耗神搞开发，也减少通过项目贪腐的机会，更重要的是公租房和保障房不会再在远离城区的地方而建，从而减少申请人的出行成本，切实解决困难群体的住房问题。5）另一个有效的措施就是最终解决小产权房的问题，现在小产权房建不能建，卖不能卖，收不能收，罚不好罚，拆不能拆，大批小产权房不能释放上市，人为地加剧了房子的供应紧张。既然如此，我们倒不如快刀斩乱麻，承认已建小产权房的法律地位，只要使用五年后愿意补交一定的税费，就允许上市流通，这样，小产权房上市后就会加大房子的供应量和百姓的选择机会，供应多了，价格自然就会下来。6）尽快实行“官员财产公示制度”，以此制度迫使贪官放出不义牟来的多套房产，让那些房产回归公平的市场，既打击了腐败，又让房产市场健康发展。以上六个办法成本并不高，运作也不复杂，能否采用，关键就看当权者的决心，如果他们认为妨碍了他们利用手中财产继续牟利，自然很难得到他们支持。但愿新的决策班子能认真考虑，能真正从广大老百姓的利益出发，切实为老百姓解决好房价问题，老百姓重大的民生问题解决了，筑造中国梦的动力就会源源不断。

现在房价飞涨，为什么还有那么多人卖房子而不是等着升值？

房子盖得多，但是没有需求增长快。经济环境不景气，许多实业的资金进入楼市，房价很拿下来。油价和车价没什么关系，可以从供求关系理解下，车多了需求大了，油价上去。真正的市场经济总是在围绕着平衡并有所波动，就不纠结，看的的能力和心态

国内成品油零售限价将迎来“九连涨”，现在的油价如何？

开发商着急卖房的原因有很多，其中最主要的无疑是以下几点：

　　首先，企业的高周转率要求资金的快速回流。开发商现在正在贷款建房。如果不一直出售房屋，他们将无法及时偿还银行贷款，拖欠利息不断增加，他们无法继续占用土地扩大市场规模。

但是，对于财力不足的小发展商来说，他们很可能面临企业倒闭的风险，因为一旦房屋不能尽快出售，他们便无法收回资金，也无法进行下一个项目，导致出现烂尾楼等现象。

二是住房销售排名等有影响的要求。每年，各专业机构都会发布一份房屋企业销售排名表。如果这些房子不能尽快售出，销售量将达不到目标，而且到年底，全国排名很可能会急剧下降。这对影响力很小、可能无法进入前100名的小开发商来说是好事。然而，对于大型开发人员来说，后退一步和前进一步是不一样的，这将对未来一年的企业战略产生影响。

因此，恒大和碧桂园等开发商要求本周获得第三名，以降低风险因素，实现稳定的利润增长。目前，房地产市场调控政策频繁，房地产市场调控长效机制仍在制定和完善中。任何月份都有可能增加新的监管政策。监管和控制政策无疑对开发商来说是一大风险。无论是限购、限贷、限售还是加息，这些政策都会影响房屋的正常销售。例如，北京去年的326新政对商业项目实施了严格的限制，包括要求全额付款和以公司名义买房。

，直接让许多开发商的项目被切断，很难出售。因此，开发商不可能为了不确定的升值而冒着房子不能完全出售的风险“掩盖市场”。转而加快住房销售，这是出于企业资本和排名影响等考虑。

影响房价上涨的因素

国内成品油零售限价即将迎来九连涨，这些事情也是在网上引发了网友们的热议，不得不说的是现在的油价也是非常的感人的，以前笔者的车200块钱就能加满，现在300块钱都打不住了，也是让别人感觉到非常的困扰。

不得不说的是现在中国经济发展的非常迅速，每个家庭都有一辆小汽车，甚至有两辆小汽车，因此油就成了刚需有非常多的车都是需要燃烧汽油来进行活动的，因此很多的人对于油价也是特别的敏感，我们都知道，如果油价一直上涨的话，也会与我们的生活息息相关，给我们的生活带来非常大的快乐是非常大的影响，我们也希望国家能够出台相应的政策来遏制油价的上涨，因为只有这样才可以让我们的生活更加的美好。

不得不说的是，在本轮油价上调之后，国内成品油零售价也将迎来了9连涨的态势，让我们感觉到非常的兴奋，我们挣点钱实在是太难了，但是还要买如此昂贵的油来进行出行，也是非常的不容易的，我们也希望每个人能够绿色出行，减少汽车的使用，尽量的选择步行或者骑自行车，这样的方法是一个很好的方法，同时成品油价实现9连涨已经成为板上钉钉的事，车主们的加油费用也将会再次提高油钱上涨，那么给我们的生活质量也会造成非常严厉的打击，我们在日常生活中一定要注意勤俭节约，因为只有省下钱来才可以有钱加油，这是非常值得考量的，也是每个人需要思考的问题，我们也希望国内的油价能够接一些，最好能够回到以前的三块多4块多，现在的油价真的是有点承受不起了，特别是对于很多的贫困家庭来说。

92号汽油价格也纷纷上调至新的高价位距离，每升突破7元，仅差一步之遥也是让我们感觉到非常的辛涩的我们都知道如果经常开车的话那么对于出租车司机来说也会造成非常大。打击，因为他们每天都要用好几百块钱的油，是非常的值得深思熟虑的一个问题，不得不说的是我们对于油价来说有时候并不关心，因为自己并不是经常加油，但是对于出租车司机来说打击才是最大的，我们也希望当地能够出台相应的政策来补贴这些出租车司机。

面对不断上涨的油价，我们普通人该如何应对？

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房价上涨的原因

2018-10-26 作者：齐家

随着社会的发展，生活水平不断的提高，大多数人都会购买属于自己的房子，从而使得房价不断上涨，但是很多人对房价上涨的原因并不了解。那么，下面小编为大家分享房价上涨的原因。

一、房价上涨的原因

1、经济高速发展

随着经济的发展，人们的享受意识也在增加，造成房子居住时间比较短，房子的需求增大。很多人居住7-8年之后就会更换新房，然而造成房子紧张，这就是房价迅速上涨原因。

2、通胀预期加大

CPI在不停的上涨，农产品的价格也越来越高，根据科学依据，食品价格上涨也会带动房价上涨。就比如这几年油价上涨快，就像滚雪球一样开始膨胀。物价上涨，房价也会跟着上涨，就连萝卜青菜价格都在涨，房价有不上涨的理由。不可能物价上涨，房价下跌，这种现象是不存在的。想要控制房价，需要先让CPI稳定。

3、开发商不可能降房价

如果开发商把房价降低话，更不会有人去购买房子，因为大家看到房价下跌，心里想的就是房价终于下降了，可能会降更多，而且下降的时间比较久，甚至不可能再上涨。买房子就跟买股票很像，买涨不买跌。

4、建材价格攀升

除了土地价格上涨之外，房地产其它方面的价格也在不停的上涨，就比如钢材、水泥等建材价格都在上涨，它们成为了推动房价的原因，成本价格增加，房子的出售价也会不断上涨，上涨的系数也比较高。

文章总结：以上就是小编为大家分享的房价上涨的原因的相关内容，希望对大家有所帮助。我们国家的炒房很厉害，因为炒房可以在中间赚取很多的利益，这个是促使价格上涨的主要原因。

关于煤炭,石油.自然资源类的股票

我国的油价如此之高，本来就不正常。几年前国际油价涨到每桶147美元，我国的油价是92号 7.8元每升。去年国际油价跌倒30多美元一桶，我国的油价92号在6元左右，你说这正常吗？！

油价贵了，那就少开，该不开的就不开了，现在的车不是以前了，开个车觉的挺有面子，现在已经是个负担了，开到哪哪堵，停车没地方停，不注意弄个违停，得不尝失。除非弄个1000万级别的，可有那车了，还考虑油价么？[捂脸][捂脸][捂脸]

油价涨少降多，快涨慢降，蜿蜒曲折中一路向上，走出了一条股市望尘莫及，股民望眼欲穿的大阳线。

面对不断上涨的油价，我们普通人还能怎么办，因油价上涨带来的全面通胀只能忍受，能够选择的也不过是少开几次车罢了。

相信在不远的将来，油价就会突破10元一升了，毕竟广义货币M2一直在快速增加，货币持续贬值，物价必然持续上涨。

如今汽车不仅仅是一个家庭的门面，还为生活增加了很多便利。油价每一次上涨，有车家庭每月支出就会增加少说三五十元。相对于收入较高的家庭增加的部分并不起眼，但是对于房贷压力较大的中低收入家庭来说则会是压垮骆驼的最后一根稻草。

大城市限号，所以很多家庭干脆买两辆车，选择不同的尾号方便出行。想必这样的家庭是不会担心油价涨多少的。一二线城市收入较高，油价相对于收入水平并不算特别高，影响相对较小。

实际上，即便是三四线城市养一辆车的成本一年近万元都是少的，毕竟还要有停车位，要烧油，要交保险，要保养，要交过路费，出去还要停车费。油价不断上涨，部分家庭就需要考虑养车是否合适了。

对于三四线城市来说，完全可以考虑使用电动车，乘坐公交车的方式降低影响。假如平时用车频率不高，居住的社区交通也很便利的话，汽车完全可以放弃。如果细算的话，养车的成本比每天打车都贵，毕竟汽车还有一个折旧，一辆车开上十年估计也该退休了。

除了节约，更多的则是需要考虑如何赚钱。未来几年经济形势不容乐观，普通人要珍惜工作，努力工作，不说升职加薪，起码要让老板看到自己的努力和敬业。先保住工作，保住工资，然后再寻求赚更多的钱。

最后，推荐我做的加百利网加百利点靠木，每天更新，能够大幅降低生活成本，省的钱足够多加两次油了。

既然油价不断上涨，作为我们普通人，如何应对呢？那就是：不开车了嘛，还不如骑个电动车。开车有什么好嘛，停没有地方停，一不小心，就会收到违法短信，交钱还不说，还得扣分，划不来。我曾经实验过，开车从家里到单位，一路堵车，整整四十分钟，心烦上火；骑电动车，十五分钟不堵不心烦。就是下雨，买个雨披，也比开车堵在路上好。

面对不断上涨的油价，普通人唯有改变出行方式才能应对。离开美国限制伊朗石油出口的禁令限期11月4日还有一个月不到，伊朗准备以封锁霍尔姆斯海峡作为报复，全球石油供应岌岌可危。

所幸新经济创造出更多便捷的出行方式，比如“共享单车”、“共享电动车”，还有全国各地的地铁、BRT快速公交。本来一个家庭两辆汽车就属于过度消费，对城市交通、个人健康安全，均无太多的好处。而国家加快二三线城市的地铁建设，就是基于国际油价的趋势，采取的未雨绸缪之策。

如今北上广深很多上班一族，均以地铁作为主要出行工具，香港特区更是地铁、巴士作为主要出行方式。而内地的普通家庭，完全没有必要提前消费，还是老老实实多用传统方式出行吧！

至于开车接送孩子上下学，当初老一辈哪有这样奢侈？让他们自己坐公交车上学，没有什么了不起的，还能锻炼他们的自立能力以及安全防范意识。

普通人家一辆车够了，平时多走几步路，比去健身房更加实惠。

一家之言，仅供参考。顺祝长假之后有一个好心情上班。

应对不起，没事少开车，不开车，多用非机动车，多走路对身体好，专卖品老百姓控制不了。

看看小区的车逐日递增还是减少，看看路上是不是越来越堵？买车的和有车一族都用真金白银投票了，没车的就别瞎操心了。

普通一族，如果头脑正常，该做的就是赶紧提高自己水平，想方设法合理赚钱！

随着国际油价大幅度下调。国际油价创三个月来最低，而我国两桶油价格逆水而上连续攀升，95号乙醇汽油达八块五左右。这种降价三分涨五毛今年已累计每升涨价一块三毛多钱。每箱油按50至60升计算。一箱油多付出竟百块钱。由于兑了乙醇，除对车有损伤燃烧排出的甲醛还造成二次严重污染，动力输出减少，燃油量增加百分7 10到。这样每公里车主要多付出五角左右。对全国车主产生了巨大影响。

丨现在由于美国对我国的贸易战经济制裁。实体企业正在转型，物品销售出现滞迟，再加上这几年的高房价，包括三线城市的购房，已把绝大多数工薪阶层和普通群众钱包掏空。巨额财富垄断在极少数人手中。从而造成人民群众消费能力不足。

这时候发改委本应该控制油价。抑制物价上升。在国际国内经济困难的情况下，帮助国家度过困难。给人民群众一个宽松的经济环境，可是却反其道而行。就会造成必然的物价上涨。

在这样情况下，虽然我们可以减少开车。但是却不得不开车，不得不加油，运输成本必然增加。农民耕地费用必然增加。除非国家控制粮食价格。不然，粮食也会涨价。综上所述，会严重影响我们的消费能力。

既然油价涨，成本就要增高，那只有转嫁成本啦。所以，油照样加!

私家车都好说，可苦了我们这些养大车的了。今年运费行情本来就是一塌糊涂，降到了厉史冰点，现在这油比去年刚买车的时候，涨了快两块了。哎，后悔买车了，欲哭无泪啊！

油价涨价怎么办？那么就改变出行方式乘公交、地铁、共享单车吧！绿色环保正能量！咳咳，说说容易做起难！涨价就涨呗，车车还是得开。每个人生命时间有限，出行是绿色了，但时间却大把耽误了，等我老了再说吧！

为什么全世界的物价都上涨？

1.石油价格为什么一直涨,而股票却一直在跌.

我国的石油行业除了采油之外，还有炼油的业务，由于开采的石油不能满足炼油的需求，大部分原油需要进口，随着油价的上涨，进口石油炼油的成本在不断的增加。例如，中石化炼油盈亏平衡点是油价70美元左右，高于这个价格炼油就是亏损的。所以说现在中国的石油石化炼油都是亏损经营。理论上这种成本可以转嫁到市场，但是国内市场是受到国家的控制，石油石化无权定油价，所以炼油的亏损导致其整体利润下降，投资者对其预期投资信心不足，股价自然下降。

2.煤炭股票是不是真的是前几年一直很低糜,后来接轨以后涨起来很多

这个说法是真实的么?

由于我国是煤炭出口大国，同时限制了煤炭的产量，在供求关系下，煤炭的价格一直都在提升，这对与煤炭行业是很大的利好，尤其在业绩方面，因此煤炭的股价上涨是必然的

3.有这个说法.说自然资源类的股票只要长期持有,一定.我不问多久能赚,我想问.这个说法为什么成立?

任何资源类的股票都有稀缺的价值性，但是不是绝对的长期持有就一定有收益。就好比石油价格一样，被炒作很高之后，经过一个周期势必回落在一定的区域范围。当然总体来说稀缺性的资源长远来看肯定是可以获利的，只是获利的多少。就好比原油价格原来是50美元一桶，最高炒作到147，现在是113，相比50美元肯定还是有盈利的

在全球范围内，许多物价都在不断上涨。以下是一些常见的物品和服务，它们的价格普遍上涨：

1.食品：由于气候变化、供应链问题、运输成本和劳动力成本等因素，许多食品的价格上涨。例如，肉类、奶制品、面包、鱼类和新鲜蔬菜的价格都在上涨。

2.能源：原油价格上涨导致了能源成本的上升，使得石油、天然气和煤炭等能源价格上涨。

3.房地产：房价在全球范围内普遍上涨，尤其是在城市中心地区。这可能是由于住房供应不足、土地成本和人口增长等因素导致的。

4.交通运输：由于运输成本上升和供应链问题，汽车和公共交通的票价和成本都在上涨。

5.医疗保健：医疗保健服务的成本普遍上涨，主要是由于技术进步和医疗设备成本上升，以及医生和护士的劳动力成本上升。

6.教育：学费和教育费用也在上涨，尤其是在高等教育领域。这可能是由于教师和工作人员的工资上涨，以及教育设施和设备的成本上升。

7.消费品：消费品价格也在上涨，主要是由于原材料成本上涨和供应链问题导致的。例如，衣服、鞋子、家具和电子产品等消费品价格都在上涨。

总的来说，物价上涨是一个复杂的问题，受到多种因素的影响。不同国家和地区的价格上涨程度和原因可能也不同。

物价涨跌与供需关系密切相关。当需求增加，供给量不变或者供给减少时，物价就会上涨；相反，当供给量增加，需求不变或需求下降时，物价就会下跌。以下是一些可能导致物价上涨的因素：

1.生产成本上升：生产成本的增加是导致物价上涨的一个主要原因。生产成本包括原材料成本、人工成本、能源成本等。当这些成本上升时，制造商可能会将成本转嫁到消费者身上，导致物价上涨。

2.供给减少：当供给量减少时，市场上的物品价格也会上涨。例如，天气恶劣可能导致农作物产量下降，进而导致粮食价格上涨。